买公寓和买住宅的产权性质和税费有何差别,公寓房能买吗
您可能感兴趣的
深圳和惠州按揭买房和个人商业贷款买房差异解读,买楼必看!
  深圳和惠州按揭买房和个人商业贷款买房差异解读,买楼必看!
爱小编-10001 发布于:6月16日
买房子需要了解哪些问题,绿化率和容积率你都知道多少内幕!
买房子需要了解哪些问题,绿化率和容积率你都知道多少内幕!
爱小编-10001 发布于:12月11日
买二手房交易中都有哪些税费,看完真相都惊呆了!
买二手房交易中都有哪些税费,看完真相都惊呆了!
爱小编-10128 发布于:5月29日
大湾区【惠州大亚湾】限购了吗,买新房要什么资料!
大湾区【惠州大亚湾】限购了吗,买新房要什么资料!
爱小编-10001 发布于:6月1日
买二手房和买新房找中介真的能省钱吗,与自己去买有何区别?
买二手房和买新房找中介真的能省钱吗,与自己去买有何区别?
爱小编-10001 发布于:9月4日
房改房是什么意思你知道吗,看看大咖都怎么说
  房改房是什么意思你知道吗,看看大咖都怎么说
爱小编-10001 发布于:6月18日
买房“远二近三”是什么意思?清楚的人都买了好房
买房“远二近三”是什么意思?清楚的人都买了好房
爱小编-10000 发布于:9月4日
郑州二手房交易税费的全剖析,与新房交易有何不同!揭秘
郑州二手房交易税费的全剖析,与新房交易有何不同!揭秘
爱小编-10001 发布于:10月7日
高层楼房比较好的楼层是第几层?早看早知道
  高层楼房比较好的楼层是第几层?早看早知道
爱小编-10122 发布于:4月22日
深圳小产权买过来有什么风险,可以办理房产证吗
深圳小产权买过来有什么风险,可以办理房产证吗
爱小编-10001 发布于:9月2日
2020-12-10 购房须知 爱小编-10001 阅读 259 来自 房产百科

公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,公寓会比住宅负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

今天来讲讲公寓跟住宅的区别!

       公寓跟住宅相比,首先得房率,公寓得房率在50%-60%,住宅得房率80%以上

       公寓产权50年,住宅70年产权,公寓是不能落户的,公寓适合投资!


所以除了一线城市的顶豪公寓,一般公寓建议投资自住,在条件允许的情况下,尽量购置住宅产品。

水电收费标准不同

住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

采光条件不同
据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。
而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。
因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。


居住舒适度不同
一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;
公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;
住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让;公寓不一定,可能有指标,转让之后无。
值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。


免责声明:此消息系来源于网络,爱新房登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。如有侵权,请联系删除。
关键词:公寓房能买吗,公寓和住宅的区别
上一条:惠州二手房可以买吗,交易流程怎么样?以及注意事项。
下一条:公积金贷款开启异地买房贷款模式,买房客户要沸腾了!

Copyright © 2014 - 2020 www.ixfang.com 深圳市爱新房网络科技有限公司. All Rights Reserved

    网络经营许可证:粤ICP备17087195号 | 工商网监验证号:CE1510231628520073 | 粤公网安备 44030902000479号