深圳买回迁房的手续和流程解析,买回迁房能贷款吗?
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2020-12-17 购房须知 爱小编-10001 阅读 908 来自 房产百科

买回迁房的手续、主要流程是什么?

首先跟原物业权利人签订《房屋转让协议》,附带有专业测绘报告(明确物业坐标、地址、面积),确认旧物业的买卖手续。

再跟拆迁公司签订《拆迁补偿安置协议》,确认买受人作为原物业权利人获得拆迁补偿的权利。

一旦《拆迁补偿协议》签订并落款盖章,买受人即获得补偿资格,然后等待旧改完成并建成商品房交付即可。

回迁房在深圳的市场和运作方式非常成熟了,手续合法合规,安全放心。

是否限购、是否限售、能否贷款?

不限购,外地户口可以购买、深圳多套房也可购买、香港户籍也可购买;

不限售,拿到红本就可以二手房交易;

不能贷款,回迁指标因为是客户直接向私人购买,所以不能贷款。而且相对于深圳的房价,本来就是首付的价格。




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