什么是回迁房,回迁房交易流程如何做好风险控制,分析一下:”
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2020-12-22 购房须知 爱小编-10001 阅读 102 来自 房产百科

什么是回迁房,回迁房有什么优势,下面就个大家分析一下:”



1、旧改房有什么优势?

答:不限购,不限售,不需要任何名额指标,没有任何限制!

资产变现,实现保值,增值!超高的可见差额利润,非常高的回报率,是一种稳定增值的固定资产投资项目!

2、旧改房有什么门槛和限制?

答:需要有一定的资金能力!要一性次付款,无法贷款!以及购买周期时长较长(24~48个月,具体根据旧改项目拆迁补偿协议来定)

3、旧改房能不能买卖?

答:目前国家尚未有明确的规定。

4、旧改房的安全性如何保证?

答:指标房是开始商介入的项目,直接和开发商签协议,由开发商报送备案!

5、交易流程是不是很复杂?

答:交流流程并不复杂,但要求专业比较高,细节多。特别是投资,应该找专业人员!

6、  既然都要拆迁了,为什么还要卖呢?

答:这个问题应该是多数人都很关注的一个问题吧!首先,土豪的世界不是我们能理解的,人家手上拥有的面积至少都十几套,不在乎拿一两套出来提前变现。第二,因为旧改时间周期比较长,短则二三年,长要的说不好,所以提前变现去做其他投资,这个很正常!

7、什么是城市更新?为什么要城市更新?和旧改是什么关系?

答:这个问题真的很让我无语,可偏偏问的人还不少。好吧,大概说两句,城市更新和旧改是一个意思,城市更新主要包括两方面;一是拆除重建,一个是综合整治;拆除重建是为了释放更多的土地资源和打造更好的城市环境。综合整治主要是提升社区的生活环境,城市形象。深圳这个弹丸之地,土地供应越来越少,要获得更多的土地要么填海,要么旧改。


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