开盘当天如何选到好房子?这八点要留意!

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2021-5-22 购房须知 爱小编-10000 阅读 215 来自 房产百科

一、对项目有一定的了解

首先应当了解开发商的信誉以及口碑,确保开发商能按时交房,以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。最后对小区的物业情况提前了解,因为物业管理问题关系购房者的居住体验。

二、了解选房规则

选房基本有两种方式:一是按照买房之前的排卡顺序排号,排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。

三、坚守心里价位

价格是一个楼盘重要的机密,不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。

四、宁缺毋滥

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,此时售楼部人又较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。

五、善于观察

仔细观察到场客户数量,与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌,便于对比。

六、冷静选房

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。

经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

七、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据,不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。如果单价超出你的预期,那就千万不要下单!

八、清楚房屋面积

有些销控表上不会有房屋的建筑面积,而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚,有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单,那就真是后悔莫及了。


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