由于工作调动、孩子念书、购买新房等原因，许多朋友会考虑将自己名下的房屋出售，这样也可以缓解经济压力。房屋出售也是一件复杂的事，它的办理过程较为繁琐、手续较多，还要准备许多的资料、证件。那个人卖房需要什么材料呢?个人卖房有哪些问题需要注意呢?今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧!

个人卖房需要什么材料

要先备好产权人的身份证件、家庭户口本、产权证等证件;倘若产权人已经结婚，就还要准备好其配偶的身份证件;倘若是由他人代理买房，需准备好代理人的证件，和具有公正性的委托授权书;倘若该房屋有贷款，需提供解除房贷证明后，才能出售。

个人卖房有哪些问题需要注意

1、要慎重估价

在卖房之前，不要着急给房子定价，可以先到二手市场中，了解下房屋出售的价格，再根据市场行情来定价。出售的房价不要定得太高，若是定得太高，会使许多意向购房者止步，当然也不要定得太低，若是定得太低，也容易出现亏本问题。

2、要选择合适的中介

市场上中介公司繁多，资质参差不齐，在选择中介时，应多方面的来了解中介，中介的实力怎样、信誉如何，服务机制方面是否完善等等。倘若选择的中介不靠谱，那就容易造成财产损失，出现中介跑路等问题。另外，再把房屋委托给中介时，不要全权交由中介负责，以免日后出现利润损失，更不要将证件交由中介保管。