你知道什么是经济适用房吗?安置房与人才房有什么不一样?揭秘
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2020-9-26 购房须知 爱小编-10001 阅读 42 来自 房产百科

什么是经济适用房?和安置房与人才房有什么不一样?

经济适用房指的是已经被国家作为规划的建筑,是由城市的政府所组织的房地产公司或者集资建设房屋的单位所建造的,这样的房子会以非常低的价钱向一些城市中收入比较低的家庭出售。这样的住房是有社会保障性质的商品住房。



经济适用房的销售人群有哪些?

经济适用房的销售对象主要是那些收入3万元以下的困难家庭,而且,老师和一些离退休职人员有优先选择的权利。购买经济适用房的要求:所有购买经济适用房的人员,必须是职工单位出示住房情况、收入情况以及审查的证明。(没有职业单位的人员,可以去你的户口所在地的街道办事处办理)最后必须经过建设单位进行审核,如果符合购买经济适用房的条件,就可以购买。经济适用房的价格:经济适用房的价格是按照保住本钱、从中获得一点点的利润。而且,经济适用房的最低标准是每平方米1500元,但是,会根据你所想要购买的地段等等不同情况来适度上涨。


经济适用房可以买卖吗?

可以出售的经济适用房分为两种:

一种是房子的主人已经住满了5年的期限。另一种就是还没有住满5年的期限。这个时间是根据购买房屋所取得的契税完税的凭证时间,或者经济适用房的房产证的发证时间作为标准。

(1)已经入住满5年的经济适用房,房主就可以根据市场的价格卖出去。但是,在卖出去的时候,业主需要根据双方成交资金的10%来补缴综合地价款。

(2)对于那些没有住满5年期限的经济适用房,因为有政策规定,没住满5年之前,不可以按照市场上的价格进行售卖。所以,确实需要售卖经济适用房的房主,只能比市场价格低一些售卖。并且,购买住房的人必须是符合购买经济适用房条件的家庭。还有一种就是由政府的相关部门进行收购。


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关键词:经济适用房,安置房,安居房,人才房
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