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同楼盘房参谋
湾景时代公馆徐睿 发布于:3月9日
均价3.6万抢占沙井网红现楼真公寓,通燃气
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2021-3-9 湾景时代公馆 徐睿 阅读 712 来源 爱新房_Web平台

楼盘基本信息 特色:沙井现楼真公寓·总价70余万起!

名称:湾景时代公馆 均价:36000元/㎡ 类型:商住公寓 栋数:栋
区域:深圳-宝安区 开盘:2020-12-19 交房:2020-12-19 户数:户
建面:130000㎡ 占地:30000㎡ 开发:深圳市沙井蚝四股份合作公司

本次置业计划 户型:20-30-70 | 4.5米层高商务公寓

最低总价:68万 最低首付:20.4万 贷款总额:47.6万
贷款月数:360月 月均还款:2822.68元  
以上总价、首付、月供等以此项目最小的户型计算,仅作参考!每个户型及楼层价格稍微会有差异,具体以现场算价为准!

楼盘美中不足

项目是市面上少有通燃气的公寓,投资自住都可以,对深圳没名额想买来自己住的可以考虑此项目

适合购买人群

投资,自住

参谋师:徐睿对 湾景时代公馆 的推荐理由

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参谋创作者:徐睿 湾景时代公馆优缺点 | 湾景时代公馆真实情况
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抢占网红沙井现楼真公寓,不限购低门槛轻松上车深圳

约20-30㎡ ·3.6米层高【现楼公寓】

约30-70㎡ ·4.5米层高【智变空间】

小面积&低总价&现楼交付

现楼真公寓劲爆来袭

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项目基础指标

位置:深圳·宝安·沙井 

京港澳高速与新玉大道交汇处

开发商:深圳市沙井蚝四股份合作公司

总占地:约3万㎡

总建面:13.5万㎡

项目建筑面积:约2.2万㎡

容积率:3.26

绿化率:40%

梯户比:现楼真公寓:4梯32户

智变空间:4梯13户

车位数:约800个

物业服务:宜康居物业

管理费:5.2元/月/平方米

主力户型:约20-30㎡·3.6米现楼真公寓 

约30-70㎡·4.5米智变空间

产权年限:40年

交楼时间:现楼交付,即买即住

交楼标准:毛坯交付

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七大必买理由———你值得拥有??

【前海扩容 抢占湾芯发展红利】

先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点,汇聚百强企业,“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区,享前海政策、产业、资金利好。?

【千亿沙井旧改,抢占资产先机】

超29个旧改项目齐发,更新面积超500万平,总投资超1000亿元,将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改,抢占沙井财富先机,助力深圳西部智创高地发展!?

【双区枢纽 众享多重规划利好】

一条新玉路,串联沙井和光明两大网红片区,项目作为核心枢纽,左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷(一路之隔)等产业规划加持,将造就未来数万租房需求量,扩大需求市场,高端人才涌入,将成为深圳“黄金商务带”!?

深圳史上最大旧改——新桥智创城,一期已开工建设,规划面积2.3平方公里,投资约585.8亿元,释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业,未来将9万人才汇聚,打造“下一个南山科技园”。?

深圳激光产业基地——激光谷,仅一路之隔,约50万方规模,分三期开发,引进激光技术研究院,吸纳国内外优秀产业资源,力争10年内产值突破500亿,打造全球技术领先激光产业聚集区,实现产业链不断延伸,聚集效应凸显,促进新桥片区产城融合。?

【立体交通 快速通达湾区核芯】

集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口,接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田;18/20/26/30号地铁全速规划中,帷幄深城际铁路,1小时候经济圈速达全城。?

【多维配套 享一站式精彩生活】

自带约2.5万㎡全系商业配套,乐购超市(已开业),周边海岸城、太隆城环绕;3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全,自身规划打造屋顶花园,配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等,为居住者提供全系生活场。?

【实景现楼真公寓,即买即赚即入住】
730新政公寓停止审批,未来商务公寓更是难寻。与2-3年期房入伙公寓相比,本项目自住可省约4.7万租房费用,投资租金收益约达5万+。这种高回报的投资产品,无需等待,买到就是赚到!?

【小面积低总价 低门槛投入高回报】

环视顶天高价深圳地产投资物业,项目具有区域小面积段投资产品。如本项目约20—30㎡真公寓总价约68万起,户型约3.6米和4.5米的阔绰层高,超高实用率接近120%,舒适的空间尺度!日供仅约90元左右,现楼交付,无需等待,即买即赚,相比区域楼盘,真正做到低总价、高回报、零成本!?


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详情可咨询:13662592258徐经理


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参谋者:徐睿
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