什么是小产权房买小产权房子有什么危险听出售司理怎么说
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什么是小产权房

小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子,没有交纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部颁布的,是由乡或村颁布,因而也称之为乡产权房。而小产权房也没有国家颁布的土地使用证和预售许可证,就连购房合同在疆土房管局也不会存案。其所谓的产权证也不是真正合有用的产权证。因而买小产权的房子危险仍是很大的。

买小产权房的危险

1、不受法律保护

小产权房“五证”不全,这样就处理不了房产证,没产权,天然不受法律保护。

2、拆迁难补偿

假如买到小产权的房子,刚好遇到迁,业主都不会得到拆迁安顿补偿。

3、质量难确保

这类房子一般是土地地点村开发的,房子质量没人监督,小产权的房子价格又比较廉价,因而一些开发商就会偷工减料。除了房子质量和房子售后保修难以确保以外,入住后的物业管理也极有可能会出现问题。

4、小产权房不能典当或许上市转卖

由于小产权的房子没有正规的产权证,因而也不能拿来典当或许上市转卖!

小产权仍是由于他的价格十分廉价,仍是遭到广阔业主的欢迎。不过这种房子购买仍是存在很大危险的,因而还需慎重购买。


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关键词:小产权、危险
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