深圳直辖跟扩容又关联吗,深圳大都市圈会加速推进吗?

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2020-6-12 市场动态 爱小编-10001 阅读 370 来自 爱资讯

在全国范围内,人口、产业会继续以及加速流入大都市圈,尤以核心城市为显著。其它更多的城市,反而更可能出现收缩。2、在都市圈内部,核心城市的产业和人口会继续以及加速外溢到周边“卫星城”,出现“郊区化”,城市行政边界消融,形成以核心城市为中心的“通勤圈”(此后,再出现“都心回归”)。




深圳扩容,对于惠州惠阳、大亚湾、东莞临深板块的楼市都是利空。东莞由于经济强劲,房价不会受影响,但是以前买惠州临深对赌扩容的会大失所望,再加上惠州库存太大,未来惠州房价上涨之路遥遥无期了。

今年是深圳特区设立40周年,很多人都在意淫高层会送深圳一个大礼包,就是深圳扩容,在这个关键时间点发布此文,已经基本确定:深圳扩容无望了。也就是说像前几年成都吞并简阳,济南吞并莱芜那样的扩容,在深圳身上不会发生了。因为文章已经明确:“不改变原有行政区划”。




必须要承认,深圳扩容的背后,存在强大的民意,支撑理据看起来也一直非常充分。官民两界共识性的观点都认为:扩容到东莞、惠州,乃是解决长期以来困扰深圳高成本问题的最有效途径。

而对于买房人而言,一旦扩容落定,房产升值将蔚然大观。为此,近段时间以来(每年也都如此),不少深圳买家已按捺不住杀入东莞、惠州,积极扫货。

在深莞惠是在更快地发生。因为深圳在四个超大城市中,本身规模最小,这使得它比中国任何一个超大城市都更快地走到了扩张与外溢并存的大门口。我个人的判断是,深圳人口、产业郊区化的时刻比我们预想得要提前。

不谈数万平方公里的粤港澳大湾区,我们将深莞惠都市圈与东京圈来做个对比,这两个地域规模都差不多,

中央文明办也确认,今年的流动商贩不是文明城市的考核内容,并发出拒绝地摊经济“一刀切”,地摊经济“合法化”的相关意见。

在这样的背景下,地摊经济彻底火爆。

武汉保成路最大的夜市开张,几个月前冷清封闭的大街,瞬间多了些许烟火气。

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关键词:粤港澳大湾区,深圳扩容
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