深圳房价涨跌变化不影响持续上涨,热点区域新房更保值!

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2020-11-1 房产新闻 爱小编-10001 阅读 3930 来自 爱资讯

深圳房价对于核心片区或者地段的龙头盘来说,历史的成交最高单价记录一直被刷新突破。




现在的买房逻辑:

核心片区、龙头盘二手房价永远是当下最便宜

回顾过去几年,大家对深圳核心片区、地段的普遍看法都有这么一种特点:

2015年的时候,觉得价格一年涨了一半多,不能买了;

2017年的时候,调控政策已经很严了,楼市还会跌;

2018年,短期涨幅太大,建议不能买;

2019年,价格已经很高了,真不能买了。


但每年都有人愿望落空,该涨的还是会涨,特别是一些优质的龙头盘。

1、涨得最多的还是龙头盘

据村长观察,深圳的房价,有涨有跌,不同的盘表现不一,但有一点,每次涨最多的还是那些核心的龙头盘。


比如深圳湾片区的龙头盘。(注:以下数据全部来源诸葛找房)

位于南山区后海的恒裕滨城,2019年10月小区挂牌均价为168430元/㎡,今年9月份小区挂牌均价为179564元/㎡,一年时间涨了11134元/㎡。


龙头盘越涨成交就越真实。

因为龙头盘不管在哪个地段,几乎都是处于领涨地位,而且价格也会是该地段的一个标杆,属于顶部位置,这就导致上车的门槛被提高,到最后能够买的起的人都是很有实力的人,所以成交会相对真实很多,大家预期也会更看好这些盘,如果有的选择也会更愿意选择这样的盘



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关键词:深圳房价,深圳楼市,深圳房地产,深圳二手房,深圳新房
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