粤港澳大湾区房价和租房租金成本太高,你会如何选择?
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2020-12-25 行业新闻 爱小编-10001 阅读 50 来自 爱资讯

房价已经成了掣肘大湾区发展的重要问题。显然,粤港澳大湾区核心城市,存在房价和房租过高的问题,尤以深圳为甚。比如说惠州,按照规划要成为青年创新创业基地。但是青年创业最重要的问题之一,就是生活和经营成本。

可以试想,当惠州这类城市的生活和经营成本越来越高,势必将逼走一大批还在打拼中的青年们。

就像旁边的深圳,虽然房价节节攀升,但内部的疾病已经有了征兆。

对一般制造业来说,如果房价已经涨到足够高,员工的薪水就很难满足他的要求,这些企业就必须搬到外地去。

 

据腾讯科技报道,深圳市创新发展研究院学术委员会执行主任南岭曾表示,深圳面临制造业的外移,像华为把手机总部和华为大学搬到东莞;中兴通讯也把产能放到河源。

 

由此可见,高房价、高房租最终将导致产业空壳化、人才流失,城市核心竞争力下降。

为了对冲这种风险,深圳乃至大湾区的一众城市,也尝试了许多方式。

2019年,深圳常住人口增量为41万,虽然总量不低,但和前几年平均每年56w的数据相比,呈现明显下降趋势。而与此同时,杭州超越深圳,2019年外来人口大增55.4万,成为全国第一。

暴涨的房价无疑会增加企业的经营困难。因为无论是办公成本,还是用人、物价水平,都会随着房价的上涨而变得让其难以支撑。


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关键词:粤港澳大湾区房价,粤港澳大湾区新房,粤港澳大湾区楼盘
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