惠州26盘新增供应4916套新房 华润、隆生全新项目入市

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4月惠州的楼市,怎个火字了得,土拍热度还未散去,又是多家纯新盘轮番炸场!据惠民之家数据研究中心统计,本周(4月19日-4月24日),惠州共26盘获取预售证,新增供应4916套房源(其中住宅4704、商业212套),其中22盘为老盘加推,而华润、隆生等蛰伏已久的纯新盘项目终于将在本周迎来开盘。


供应方面,本周除龙门外,各县区均有新增房源供应,其中供应最大的是大亚湾片区,共有5个项目获批预售,新增供应1160套房源,占比全市总供应量的25%;而博罗6项目新增供应1086套房源,占比全市总供应量的23%,位居第二;本周4个全新项目新增供应870套房源,占本周全市住宅房源总供应量的18.5%。


本周各县区供应情况

惠城方面,本周华润置地曦江润府、海伦堡玖悦府、中交和风春岸 、佳兆业拾光道花园4项目新增供应606套房源,关注热度较高的全新项目华润置地曦江润府本周首次拿证,4月23日一次性推出2栋楼(1栋和6栋),均为毛坯房源,户型建面约96-169m2,整体备案均价17357元/㎡,最高18646元/㎡,最低15522元/㎡起,共计256套房源,开盘当晚已全部售罄,销售金额约5.91亿。


作为央企的华润,来到惠州显得格外“活跃”,从华润置地万象天汇到华润置地曦江润府等多个品质项目,让惠州购房者竞相追捧,华润多次上演“狼来了”,一次次的开盘热销,也让华润置地开发的项目成为惠州购房者眼中的“香饽饽”。


惠阳方面,半岛1号花园、碧桂园南站新城、文澜公馆3项目本周新增供应661房源,占本周全市住宅房源总供应量的14%,其中阳光城·文澜公馆首次拿证,首推2幢约92-119㎡新品,备案均价15006元/㎡,最高15610元/㎡,最低单价14234元/㎡起。


仲恺方面,隆生仲恺花园、玖璟台、佳兆业力高云峰 、鸿润腾韵花园、珀尔世家花园5项目新增供应968套房源,占本周全市住宅房源总供应量的20%,项目整体备案均价在9300-12197元/㎡之间,其中佳兆业力高云峰单价低至8572元/㎡起。


博罗方面,本周恒福·山语海花园 、成峰水岸丽都、隆生榕溪花园、阅云台、佳兆业龙溪璞园、中穗御峰花园6项目获批预售,最低单价8986元/㎡起,其中隆生榕溪花园首次拿证,首推1栋/8栋建面104-148㎡新品,新增供应266套房源,整体备案均价10647元/㎡,最高11251元/㎡,最低单价9651元/㎡起,4月24日(本周六)开盘,作为隆生首进博罗的全新项目,隆生榕溪花园能成为新晋“红盘”吗?我们拭目以待。


惠东方面,碧桂园十里银滩、云海轩、星河半岛花园3项目新增供应223套别墅、高档公寓类型房源,占本周全市住宅房源总供应量的5%。


大亚湾方面,红树湾悦府、绿景苑、新华联广场、瑞禧园、卓越东部蔚蓝海岸花园5项目获批预售证,其中大亚湾新盘瑞禧园首次拿证,备案均价18813元/㎡,最高20227元/㎡,最低单价17394元/㎡起。

转眼已经到了四月下旬,任何剧变都会经历从量到质变的过程,惠州楼市的“银四”热潮还在持续,从近期火热的土地市场、多个楼盘新品的加推,商业教育交通配套的利好等种种迹象来看,惠州“红五月”将大概率迎来一个房源入市的旺盛期,对于购房者而言,市场供应增加无疑也给了他们更多的选择,其实买房没那么复杂,看好自己喜欢的区域,只需紧盯心仪楼盘,该出手时就出手。



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