深圳新房入市,深圳5月份近期22个新房项目待入市

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2021-5-11 新房速递 爱小编-10000 阅读 161 来自 爱资讯

二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市,其中住宅项目28个,除了今天1个获批预售,还有27个项目正在来的路上。看来,二季度的推盘高峰将集中在五、六两月。

购房者开始观望 市场进入博弈阶段

整个四月份新房市场供应明显不足,不过,多数购房者也开始有了观望情绪。本月虽有龙华壹成中心这种较为热门的项目出现,但购房者对摇号的热情相比208新政前有了更多的理性。这从入围人数远不及上限便可见一斑。

另外,从深圳市房地产中介协会公布的数据我们可以看到,二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双的博弈阶段。

全年计划供应建设用地1130公顷

包括149.3公顷商品住房用地

过去的两月,深圳新房市场几乎是“挤牙膏”式供应。不过,4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中,2021年深圳居住用地供应创历史新高。

该计划指出深圳2021年全市计划供应建设用地总量1130公顷,为落实“房住不炒、住有宜居”精神,缓解住房供给压力,深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。


在计划供应居住用地中,商品住房用地149.3公顷,将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应。这些住宅预计将成为2022年新房市场的主力。


深圳近期潜在入市22盘,如何选?

不完全统计,深圳近期潜在入市的新盘22个,因楼盘推盘的不确定因素,以下统计信息以开发商实际情况为准。

半山臻境

项目位于深圳市南山区赤湾少帝路东侧。为纯住宅项目,用地面积约3.4万㎡,总建筑面积约18万㎡,容积率3.8,绿化率40%,由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅,2栋规划为保障性住房,一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布,共有609户,配有车位1296个。

云科府

项目位于光明科学城范围内,是光明云谷项目一期住宅部分。主推建面约92-180㎡3-4房,实际销售面积段及具体户型以开发商公布为准。

户型分布图(仅供参考):


云科府效果图:

天健天骄北庐


天健天骄位于福田区莲花街道,莲花路与景田路交汇处西南侧,紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站,一路之隔便是香蜜湖豪宅区,一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源,两站即可达到车公庙以及中心区商圈,区位优势明显。

目前北庐剩余290套住宅待出售,位于A、B座和E座高楼层单位,项目已经开放展示中心和样板,验资300万可参观样板房。

颐璟名庭


位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处,具体位于龙岗区龙岗街道新生片区,龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。其一期颐翠名庭已于去年三季度入市,二期新作颐璟名庭紧锣密鼓,计划五月份开盘预售。本期新品主推建面约65-114㎡住宅,据称非毛坯交楼。展示中心已开放,并预计5月1日呈现样板房。


项目整体效果图:

由于很多楼盘入市的不确定性因素较多,老牛也只是列举了部分满足入市条件的新盘,更多楼盘这里就不一一列举了,对于有置业需求的朋友,可添加微信(Jenjunbest)咨询。


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关键词:深圳新房,深圳5月份22个新房入市,深圳5月新房
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