写字楼租赁最常见的租房陷阱有哪些?

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2022-1-26 房产知识 爱小编-10000 阅读 605 来自 爱资讯

文章摘要: 有一些不良中介公司为了利益不择手段,用实现短期租好或者即将到期的房子同时租给个人或者多人,收取更多的租金和押金,如果出了问题时,早就人去楼空了。

一房多租

不良中介公司用事先短期租借好或即将到期届满的房子,在同一时间内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已搬得人去楼空。所以在租房时,一定要找信誉好的品牌中介平台,不要找那些证照不全的中介所。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东,那样就可避免吃亏。

旧设备充“新”设备

如今租房,一般都希望房内的设施齐全,于是不良中介公司在这方面打起了主意。如说可以替租房人装电话和网线,只要把钱给他们就可以,省的租房人自己请假去装电话和网线,其实很多房屋电话和网线早就装好了,中介公司只是把线路拆下来又装上去而已。诸如此类的还有煤气、热水器等。所以,租房人在和房东签订租赁合同时,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,这样就不会出那些冤枉钱了。

假房东牟利

一些不良中介人员假冒房东行骗,将租来快到期的房屋以较长的租期转租,从中牟利。租房者不久后,真正的房东确要来收房,而此时原来的“房东”早已卷款逃之夭夭,租房者则落得个“房财两空”的下场。所以,在租房时,一定要查看房东的身份证、房产证原件;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。此外,付款前,可以到当地居委会进行一番了解,查看出租人是否为房东。

合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。所以,一定要在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交接后,才能给付中介公司相关费用。


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